инвестирование - Как Добавить Реальные Активы В Свой Портфель





--- Билл Экман'с криком: "в худшем Срок исполнения с" (канал hln, сырья, промышленности и энергетики)


--- (АДФ), которые АДФ'с основными конкурентами?

Как декораторы любят объяснять неофитам клиентов, да, конечно, вы можете покрасить ваши стены белые. Но там так много больше вы можете сделать,: комплементарные акценты, дробление, обои, декоративные вставки и т. д.. То же самое касается и вашего портфолио. Конечно, вы можете инвестировать исключительно в ПИФы и считать себя благословенным, если вы идти в ногу с рынком. Еще есть множество классов активов там, что большинство инвесторов либо не знают, или сознательно игнорируют. Большинство инвесторов не знают разницу между финансовых активов и реальных активов, ни как последние имеют преимущества в том, что первые могут только мечтать.
Реальные активы, в отличие от финансовых активов, значит, вещи можно потрогать: нефть, золото, свинину, вашего деда коллекцию марок. Для наших целей здесь, мы будем использовать подмножество реальных активов, что включает в себя грязь: недвижимость и инвестиции. Заметь, домов, незастроенных земельных участков, коммерческой и промышленной недвижимости-это только начало. Существуют сложные инвестиции, которые выходят за рамки простого владения участком земли. Они включают в себя инвестиционные фонды недвижимости (Зпифн), которые являются реальным эквивалентом имущества паевых инвестиционных фондов, и мастер товариществ с ограниченной ответственностью (Ктоо), который мы получим в секунду.
Зпифн Для Масс
Большинство фондов недвижимости являются частными, так что удачи в поисках тех, чтобы инвестировать в. К счастью, есть несколько открытых фондов недвижимости, а также. Они торгуют на фондовых биржах прямо рядом с акции. Просто как базового свойства они состоят из открытых фондов недвижимости концентрируются в определенных секторах, е. г. торговых, офисных, жилых, медицинских. Большинство ипотечных инвестиционных трастов недвижимости (reit недвижимости), в то время как горстка только кредитовать свои деньги (залог недвижимости) и несколько еще как (гибридные reit).
Преимущества Зпифн очевидны. По закону, по крайней мере 90% налогооблагаемого дохода ипотечные инвестиционные трасты должны быть выплачены в качестве дивидендов. Только с 200 или публично торгуемых фондов недвижимости в США, это не должно быть трудно найти тот, который соответствует Вашим критериям. В частности, доходность Райт дивидендов около четырехместный эти дивидендные акции. Как и любой инвестиции, Райт-это улица с двусторонним движением. Компания, которая владеет и управляет недвижимым имуществом требует инвесторов, чтобы расширить или поддерживать ее функционирование, и сказал, что инвесторам нужна вероятность возвращения.
В качестве примера одного из наиболее перспективных, проверенных и уважаемых инвестиционных фондов недвижимости доступны сегодня, Глендейл, штат Калифорния. на основе ПС бизнес-парков Инк. (НЙФБ:ПСБ) несколько типичных жанра. Компания владеет коммерческих зданий в восьми странах мира, общая сумма которых составляет около 30 миллионов квадратных метров, или более чем квадратная миля полезной площади. С капитализацией и совокупный акционерный капитал в $2 млрд, ПС бизнес-парки подходит определение не колосс. Но компании это чрезвычайно выгодный и обеспечить увеличение выручки и доходов за последние несколько лет, опять же по структуре, что снижает корпоративные налоги. Его цена акций неуклонно, накопленный с момента создания компании, единственным исключением является финансовый кризис в конце прошлого десятилетия, что ударит по большинству секторов, но недвижимости в частности. Кроме того, л. с. бизнес-парков бывшим дочерним предприятием является государственное хранение (тикер NYSE:СРП), из-за миллиардного индивидуального хранения обеспокоенность тем, что сегодня не только работает как Райт в своем собственном праве, но имеет прибыли, сопоставимые с ПС бизнес-парков.
Один недостаток Зпифн заключается в том, что их дивидендных выплат может быть проклятием, когда это не благословение. При ограничении суммы наличных Зпифн иметь под рукой, это может сделать его более трудным для Райт расти без возникновения задолженности. Таким образом, наиболее динамичных инвестиционных фондов недвижимости либо занимать деньги для финансирования будущих операций или достаточно успешными, что они могут развиваться из собственных средств под рукой. Учитывая выбор, относящиеся к последней категории, скорее всего вы хотите инвестировать в. Кроме того, большинство Райт дивиденды и не квалифицированные дивиденды и облагается налогом до максимальной скорости или 43. 4%. Это не значит, что нет исключений, хотя, в зависимости от дохода и других переменных.
Возможности МЛП
Что касается Ктоо, в одном абзаце напоминать о товариществах. В отличие от полного товарищества, в котором каждый владелец бизнеса несет ответственность за убытки за его или ее вклад, партнеры с ограниченной ответственностью не может потерять больше, чем вкладывают – так же, как владельцы корпорации. Соглашения является публичной ограниченной, хотя и с как минимум одним генеральным партнером.




Ктоо есть дополнительные ограничения. По крайней мере, 90% своего денежного потока должна прийти из недвижимости, товаров и природных ресурсов. Есть примерно столько Ктоо для вас, чтобы инвестировать в как есть публично торговой недвижимости. В то время как они разрешили вкладывать деньги в недвижимость, редко можно найти МЛП, что не в нефтяном или газовом бизнесе, или что-то похожие или связанные. Хьюстон-на основе корпоративных продуктов партнеров в LP (тикер NYSE:ЭПД) является классическим МЛП, ее интересы в основном в нефтепроводы.
Ктоо, что не в энергетическом бизнесе трудно найти, но они существуют. Два крупнейших носят имена, знакомые даже случайный инвестор: в Нью-Йорке Икан предприятий ЛП (индекс Nasdaq:iep) и ККР & ко. ЛП (НЙФБ:ККР). Мы рассмотрим бывших в немного более подробно.
Во-первых, не тратить свое время, пытаясь установить враждебное поглощение своего собственного. Основатель и эпоним Карл Икан является владельцем большинства и, таким образом, генеральным партнером, что означает, что он получает больше дивидендов МЛП, которые в настоящее время находятся на здоровую 6% доходности как МЛП торгов в диапазоне $100 . Свою позицию большинство не 50. 0000001%, либо. Больше похоже на 90. 5%. Те из нас, кому посчастливилось быть в числе оставшихся 9. 5% инвестируют в компании, которая выходит за углеводороды, которые составляют большую часть МЛП промышленности. Заявил сегментов бизнеса предприятий икан включают автомобильный, вагон, пищевой упаковки, дома моды и, да, недвижимость. Компания занимает значительные позиции в большим количеством компаний вы слышали о и, возможно, регулярно патронировать, от компьютеры/электроника гигантов и онлайн-аукционах производителей автомобилей . Хотя такое mlp является, возможно, шагом удаляются от того, что обычно относят к реальным активам, компания тем не менее ярким примером низкое соотношение цена/прибыль, рост стоимости акций и агрессивное управление с небольшими допусками по неуспеваемости.
Один недостаток Ктоо это как энергетики, они часто сводится к заимствованиям для увеличения операции. Таким образом, они на милость процентные ставки. С другой стороны, если вы намерены инвестировать в Ктоо в той или иной форме, есть веский аргумент для отказа от большинства Ктоо в энергетическом бизнесе в пользу чего-то немного более диверсифицированной. Таким образом, вы будете менее подвержены колебаниям цен на сырьевые товары .
Нижняя Линия
Никогда не покупайте в экзотические инвестиции, не зная, что вы делаете. Но недвижимости, Зпифн и Ктоо не так уж диковинным. С немного знаний – не намного больше, чем эта статья предлагается – вы можете найти паевого инвестиционного фонда с четкими налоговые льготы и комфортной поток дохода . Реальные активы дают преимущества, что нематериальные активы могут только повторить. И в отличие от акционерных инвестиций, реальные инвестиции актива есть что-то конкретное, лежащих в его основе; отсюда и название. Даже самые неэффективные проживание одной семьи имеет ценность как убежища. В худшем случае, вы можете жить в нем. Попробуйте сделать это с вашего 401(к).




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Как Добавить Реальные Активы В Свой Портфель Как Добавить Реальные Активы В Свой Портфель