инвестирование - 6 Вещей, Которые Каждый Профессионал Недвижимости Знает







Те, кто стабильно зарабатывать в недвижимости на рынке. Они знают расположение и история. Они знают, что планируются новые разработки. Они знают, транспорта и школ. Они знают все о районе, где они инвестируют. Они должны знать все.
Оставаться впереди конкуренции в области инвестиций в недвижимость означает делать свою домашнюю работу. Если Вы не новичок в бизнесе, это может быть пугающим, но в этой статье мы научим вас пять уловок, которые что старые профессионалы используют, чтобы опередить моду, а не гоняться за ними. (Чтобы узнать о преимущества инвестирования в недвижимость, см. наши исследования инвестиций в недвижимость Учебник и инвестиции в недвижимость. )
Исследование Местного Ценообразования
Первые вещи для изучения текущих тенденций цене в районе. Например, потенциальный инвестор должен смотреть, чтобы увидеть, если цена дома ускоряется быстрее в одном направлении чем в других. Затем проверьте, чтобы увидеть, если средняя цена дома больше, чем в других соседних городах. Это даст представление о том, где самый большой спрос. Еще одна причина для изучения этих тенденций является то, что с течением времени, вы начнете развивать чувство, цены на которые "ярмарка" за определенные свойства, и которые являются завышенными. Для лиц, которые хотят приобрести недвижимость по максимально низкой стоимости, эти знания могут оказаться бесценными.
Риелторы и агенты по недвижимости-это потрясающий источник для этой информации, учитывая их доступ к мультилистинговая система (или MLS). Местная газета, Интернет, и мэрия может есть запись последних цен продажи, а также.
Получить предварительно одобрены для ипотеки
Существует множество преимуществ, которые вы можете наслаждаться, получая предварительное одобрение на получение ипотечного кредита. Главный среди них финансовую выгоду. Например, большинство кредиторов будет зафиксировать процентную ставку для вас, как только вы предварительно одобрены для ипотеки. Это позволяет Вам воспользоваться преимуществами низкой процентной ставкой, если процентные ставки растут, пока вы дома охоты. Далее, если вы способны быть предварительно одобрены для ипотеки до поиске дома вашей мечты тогда вы становитесь привилегированным Покупателем в глазах продавца, потому что вы показали, у вас есть серьезная финансовая поддержка.

Искать катализатор
Один признак того, что район является до-и ближайшие, и что оно будет желательным в будущем является развитие новой инфраструктуры. Когда вы видите, как строятся новые дороги и школы, это признак того, что сообщество находится на скачок роста. Инвестиции в растущее сообщество может быть очень выгодно. Кроме того, некоторые типы развития, как новые торговые центры, может быть крайне привлекательной для покупателей жилой недвижимости, а также может помочь сохранить низкую налоговую базу.
Пятнистость новых разработок может быть также просто, как глядя из окна вашего автомобиля, как вы едете по. Явные признаки расчистке земель, геодезии и начало строительства в и вокруг крупных дорог довольно большая подсказка-офф. Кроме того, посмотрите для расширения проезжей части, установки оборотного полос и строительство новых светофоров. Все предполагают возможность увеличения транспортных потоков.
Далее посещение мэрии муниципального образования или уровне графства, и говорить с дороги и здания ведомств. Они должны быть осведомлены о каких-либо крупных проектов планируется начать в этом районе, и они могут даже быть в состоянии предоставить вам с подключением на государственном уровне, так что вы можете выяснить, есть ли государственные дороги или свойства, предназначенное для развития. Агенты по недвижимости также иметь общее представление о том, что новые проекты должны быть предприняты. (Для большего понимания, увидеть прибыль с недвижимого имущества земельных спекуляций. )
Изучить Низкими Налогами Альтернативы
Если есть два города, бок о бок с высокие налоги на недвижимость (или постепенно с повышения налогов на недвижимость), а другой с низкий налог на недвижимость - один с меньшей налоги, обычно будут более востребованы.
Агенты по недвижимости могут помочь вам определить, какие области имеют лучшие и худшие налоговые структуры. Кроме того, простой вызов в местный налоговый инспектор может выявить, насколько город взимает в виде налогов на $100 дом. Эксперт также может позволить вам знать, когда в последний раз в районе была оценена тауншип. Также смотреть, чтобы увидеть, если переоценка состоится в ближайшем будущем, а это может означать, что налог на недвижимость должны пойти вверх. Остерегайтесь городов и населенных пунктов, которые становятся переполненными. Признаки включают школы переполнены, и уступают дорог. Это может означать, что город придется сделать некоторые основные конструкции для того чтобы приспособить приток людей. А как они платить за это строительство? Налоги. (Более подробно о земельном налоге см. пять уловок, которые для снижения налога на имущество и налоговые советы для индивидуальных инвесторов. )
Проверяем школьные рейтинги
Почти в каждом штате ряды своих школах, насколько хорошо студенты в каждый район тариф на тесты по математике и английскому. Зоркие инвесторы должны искать школы, которые движутся вверх или на вершине списка. Эти районы часто желательно, чтобы родители. Доступ к качественному образованию является большая точка продажи для новых покупателей жилья.
Существует несколько способов найти эту информацию. Проверьте наш совет вашего государства сайт образование. Кроме того, PSK12. com имеет рейтинга государственных школ для большинства государств в свободном разделе. Посещение школы сами тоже хорошая идея. Школы, которые занимают место самый высокий, как правило, вполне готовы предоставить информацию.
Смотреть окраинах
Если недвижимость в крупном городе или городе стали завышенными, в районах на окраине, скорее всего, в ближайшее время будут востребованы. Районах недалеко от основных автобусных и железнодорожных перевозок еще более желанным практически в любой области, что составляет около установите крупной железнодорожной станции или новый крупный автобусный маршрут появится пресловутый акциям подняться в цене.
Чтобы узнать, что запланировано, вы можете проверить с местной железнодорожной или автобусной компании, чтобы увидеть, если они будут расширять услуги в области. Местной мэрии или департамента планирования также будет иметь эту информацию.
Нижняя Линия
Это платит, чтобы сделать свою домашнюю работу и использовать местные ресурсы, чтобы определить, какие направления сейчас жарко и, главное, какие из них в будущем. Большая часть информации там и бери. Вы просто должны быть готовы, чтобы сделать работу ног.
(Для больше на инвестиции в недвижимость, поиск денег в коммерческую недвижимость и каковы Зпифн?)






Похожие статьи


Csx в наличии проигрывает пара на 4 квартал заработок скучаю
Новый Юнион Пасифик выкупа помочь инвесторам? (УНП)

Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: три + пять =



6 Вещей, Которые Каждый Профессионал Недвижимости Знает 6 Вещей, Которые Каждый Профессионал Недвижимости Знает